宿迁两块土地爆冷,经过竞拍低价成交!

1号上午，宿迁土地市场迎来9月“启幕之战”，苏宿园区住宅和商业2地齐发，总出让面积约230亩，由园区拿地。

不过从结果来看，住宅楼面价相比此前旭辉地块（4458元/㎡），下降了1417元/㎡。

 今日土拍看点：

商业地块GB96221

成交总价5890.61万元，地价107万元/亩，由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司拿地！

住宅地块GB96224

成交总价89191.65万元，地价506.8万元/亩，楼面价3041元/㎡，溢价率12.6%，由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司拿地！

9月1日土拍结果▼

 9月1日土拍战报：

宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司商业

商业地块➊总价5890.61万元

竞得GB9 6221

住宅地块❷总价89191.65万元

竞得GB96224

宿迁9月1日土拍结果

地块编号：GB96224

（东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。）

出让面积容积率：约176亩  1<容积率≤2.5

拿地开发商：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

成交楼面价/总价：3041元/㎡（楼面价）

地块编号：GB96221

（东至虞山路，西至红海大道,南至同里湖路，北至玄武湖西路。）

出让面积容积率：约55亩  容积率≤2.5

拿地开发商：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

成交楼面价/总价： 5890.61万元（成交总价）

周边配套：苏州公园、苏州外国语学校、苏州街(在建)等。

周边地块：

旭辉：地价：594万元/亩，楼面价：4458元/㎡

截至目前，宿迁出让成交地块数量达25幅，总成交面积约2827亩。其住宅地块17宗，住宅总成交面积约1899亩。

 以下是本次苏宿园区土拍2宗地块详情 

商业地块编号：GB96221

地块位置：东至虞山路，西至红海大道，南至同里湖路，北至玄武湖西路。

地块面积:36478.27平方米（55亩）

规划用途：零售商业用地
起始价：约104万元/亩（约1560元/㎡）

成交价：约107万元/亩（1614.8元/㎡）

成交总价：5890.61万元

中标企业：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

周边商业：园区综合体、苏州街(在建)、吾悦广场等。

周边地块：

旭辉：地价：594万元/亩,楼面价:4458元/㎡

中南：地价： 898万元/亩，楼面价：5612元/ ㎡

在售楼盘：

朗诗蔚蓝/朗诗玲珑郡/康辉牡丹园/中梁金科拾光里/吾悦和府

园区该地块将建不小于9万方的商业综合体，根据出让须知，交地后需要在6个月内开工，3年内竣工。

园区商业体南侧紧邻在建的苏州街，东北侧约1公里是吾悦广场，待建成，将形成新的商业圈。

新商圈的周边待售楼盘有旭辉、中南两地王项目，楼面价分别4458元/㎡、5612元/㎡。

住宅地块编号：GB96224

地块位置：东至通湖大道，西至紫金山路，南至古城路，北至民便河绿化带。

地块面积:117320.96平方米（约176亩）

规划用途：城镇住宅用地

起始价：约450万元/亩（6750元/㎡）

成交价：约506.8万元/亩（7602元/㎡）

最低楼面价：3041元/㎡

成交总价：89191.65万元

中标企业：宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

周边配套：苏州公园、苏州外国语学校、苏州街(在建)等。

周边地块：旭辉：地价：594万元/亩，楼面价：4458元/㎡

待出让地块： A-9/C3-2-1/C3-2-2/C6-1/D2-2

在售楼盘：

康辉牡丹园/朗诗蔚蓝/朗诗玲珑郡

本次住宅地块成交价约506.8万元/亩，楼面价3041元/㎡。起拍价与旭辉地块相同，均约450万元/亩，然而成交结果有所悬殊。

相较于5月份旭辉地块，成交价594万元/亩，楼面价4458元/㎡，GB96224地块成交价和楼面价分别减少88万元/亩、1417元/㎡。

目前园区还有5块住宅用地待出让，在售楼盘仅有朗诗系列和康辉牡丹园，据悉朗诗均价11700元/㎡。

关于今日土拍，没有之前坊间猜测的大房企入驻，不过地价未涨反降，对于买房人来说，未来这里的购房成本似乎不会再加码。

今天蜗牛小编就讲到这里了，如果您还想了解更多宿迁新房，宿迁土拍动态的最新消息，一定要持续关注蜗牛淘房哦！

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