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关键词: 土拍 楼面价 4458

宿迁两块土地爆冷,经过竞拍低价成交!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-25
1号上午,宿迁土地市场迎来9月“启幕之战”,苏宿园区住宅和商业2地齐发,总出让面积约230亩,由园区拿地。不过从结果来看,住宅楼面价相比此前旭辉地块(4458元/㎡),下降了1417元/㎡。

1号上午,宿迁土地市场迎来9月“启幕之战”,苏宿园区住宅和商业2地齐发,总出让面积约230,由园区拿地。

不过从结果来看,住宅楼面价相比此前旭辉地块(4458/㎡),下降了1417/㎡。

 今日土拍看点:

商业地块GB96221

成交总价5890.61万元,地价107万元/亩,由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司拿地!

住宅地块GB96224

成交总价89191.65万元,地价506.8万元/亩,楼面价3041元/㎡,溢价率12.6%,由宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司拿地!

9月1日土拍结果▼

 9月1日土拍战报:

宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司商业

商业地块总价5890.61万元

竞得GB9 6221

住宅地块总价89191.65万元

竞得GB96224

宿迁9月1日土拍结果

地块编号:GB96224

(东至通湖大道,西至紫金山路,南至古城路,北至民便河绿化带。)

出让面积容积率:约176亩  1<容积率≤2.5

拿地开发商:宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

成交楼面价/总价:3041元/㎡(楼面价)

 

地块编号:GB96221

(东至虞山路,西至红海大道,南至同里湖路,北至玄武湖西路。)

出让面积容积率:约55亩  容积率≤2.5

拿地开发商:宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

成交楼面价/总价: 5890.61万元(成交总价)

周边配套:苏州公园、苏州外国语学校、苏州街(在建)等。

周边地块:

旭辉:地价:594万元/亩,楼面价:4458元/㎡

 

截至目前,宿迁出让成交地块数量达25幅,总成交面积约2827亩。其住宅地块17宗,住宅总成交面积约1899亩。

 

 以下是本次苏宿园区土拍2宗地块详情 

商业地块编号:GB96221

地块位置:东至虞山路,西至红海大道,南至同里湖路,北至玄武湖西路

地块面积:36478.27平方米(55亩)

规划用途:零售商业用地
起始价:约104万元/亩(约1560元/㎡)

成交价:约107万元/亩(1614.8元/㎡)

成交总价:5890.61万元

中标企业:宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

周边商业:园区综合体、苏州街(在建)、吾悦广场等。

周边地块:

旭辉:地价:594万元/亩,楼面价:4458元/㎡

中南:地价: 898万元/亩,楼面价:5612元/ ㎡

在售楼盘:

朗诗蔚蓝/朗诗玲珑郡/康辉牡丹园/中梁金科拾光里/吾悦和府

园区该地块将建不小于9万方的商业综合体,根据出让须知,交地后需要在6个月内开工,3年内竣工。

园区商业体南侧紧邻在建的苏州街,东北侧约1公里是吾悦广场,待建成,将形成新的商业圈。

新商圈的周边待售楼盘有旭辉、中南两地王项目,楼面价分别4458元/㎡、5612元/㎡

 

住宅地块编号:GB96224

地块位置:东至通湖大道,西至紫金山路,南至古城路,北至民便河绿化带

地块面积:117320.96平方米(约176亩)

规划用途:城镇住宅用地

起始价:约450万元/亩(6750元/㎡)

成交价:约506.8万元/亩(7602元/㎡)

最低楼面价:3041元/㎡

成交总价:89191.65万元

中标企业:宿迁市苏宿工业园区城市发展投资有限公司

周边配套:苏州公园、苏州外国语学校、苏州街(在建)等。

周边地块:旭辉:地价:594万元/亩,楼面价:4458元/㎡

待出让地块: A-9/C3-2-1/C3-2-2/C6-1/D2-2

在售楼盘:

康辉牡丹园/朗诗蔚蓝/朗诗玲珑郡

本次住宅地块成交价约506.8万元/亩,楼面价3041元/㎡。起拍价与旭辉地块相同,均约450万元/亩,然而成交结果有所悬殊。

相较于5月份旭辉地块,成交价594万元/亩,楼面价4458元/㎡,GB96224地块成交价楼面价分别减少88万元/亩、1417元/㎡

目前园区还有5块住宅用地待出让,在售楼盘仅有朗诗系列和康辉牡丹园,据悉朗诗均价11700元/㎡。

关于今日土拍,没有之前坊间猜测的大房企入驻,不过地价未涨反降,对于买房人来说,未来这里的购房成本似乎不会再加码。

今天蜗牛小编就讲到这里了,如果您还想了解更多宿迁新房,宿迁土拍动态的最新消息,一定要持续关注蜗牛淘房哦!

 

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