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关键词: 户型 毛坯 房东

楼价上涨,宿迁一批房东疯狂报高价!

来源:蜗牛淘房 作者:蜗牛淘房
发布日期: 2020-09-25
楼盘价格的浮动是捉摸不透的,2020年的房价也是赶不上的,更别说二手房价了,不了解市场,你永远不知道房东有多膨胀。

楼盘价格的浮动是捉摸不透的,2020年的房价也是赶不上的,更别说二手房价了,不了解市场,你永远不知道房东有多膨胀。今天蜗牛淘房的小编带大家来看看宿迁楼市的最新动态吧!

膨胀房东NO.1

小区:幸福学府小区

户型: 3房2厅1卫

楼层:低楼层(27层)

面积: 117㎡

房东挂价: 365万,单价31197元/㎡

装修情况:毛坯

这套幸福学府的房子,6月5日上架房源时,总价还在340万,目前还未来得及上传图片,然而仅仅过了一周,也就是在6月12日的时候,业主总价直接提高了10万!

2020-06-12

自由人修改房源报价为:350万

2020-06-05

自由人上架房源报价: 340万

更惊人的是,就在今天,该房源刷新房价,总价直接提到了365万,毛坯单价高达31197元/㎡!

膨胀房东N0.2

小区:中远现代城小区

户型: 2房2厅1卫

楼层:高楼层(16层)

面积: 97㎡

房东挂价: 218万,单价22474元/㎡

装修情况:毛坯

无独有偶,同样是宿迁市实验小学的学区房,中远现代城挂出了- -套97㎡户型的房子,单价22474元/㎡!比市场价高出了约2000元/㎡!

就在近期,中远现代城小区火了一把,原因正是.因该小区业主业主群里酝酿集体涨价并称:现代城房价不能低于2.5万/㎡,一定要坚守住。

 

膨胀房东NO.3

小区:宿迁碧桂园

户型: 3房2厅2卫

楼层:低楼层(共11层)面积: 116㎡

房东挂价: 180万,单价15517元/㎡

装修情况:精装

宿迁碧桂园的这套小高层,单价也是挂到了1.5万元/㎡以上。

这套房子是位于低楼层的小高层,房子是精装状态,一楼带院子是该套房的点睛之笔,但是房价却比同小区的均价贵了4000元/㎡左右。

房子的户型不错,三室朝南,采光也很好,且该小区属于宿迁市苏州外国语学校的学区房。但是,这个价格确实有些高了,不知道最终会不会以这个报价卖出去。

膨胀房东N0.4

小区:金色威尼斯

户型: 6房2厅3卫

楼层:中楼层(共3层)面积: 298㎡

房东挂价: 558万,单价18725元/㎡

装修情况:毛坯

金色威尼斯的一套298㎡的房子报价558万,单价达到18725元/㎡,要知道,金色威尼斯小区的二手房均价才15012元/㎡,这套房子的报价高出市场价3000多元/㎡。

最重要的是,该套房源还是毛坯状态,后期装修成本也会非常高。

我向中介了解到,金色威尼斯是宿迁庐山路小学的学区房,位于宿豫区万达商圈,小区的位置比较好,周边的配套较为成熟。

更惊人的是,就在今天,该房源刷新房价,总价直接提到了365万,毛坯单价高达31197元/㎡ !

看到这个单价,我真的被吓到了,最后我辗转联系到业主,了解这套房子的信息。

业主告诉我,这套房子之所以卖出这个价格,主要有以下几个原因;

1.地段好。幸福学府位于宿迁的市中心,小区周围的商业、医疗等配套非常完善;

2.户型好。这套房子户型为三室两厅一卫,居住空间足够宽敞,整体户型设计很规整,三室朝南,采光好;

3.双学区房。幸福学府是宿迁市实验小学南校区的学区房,而且挂出的这套房所在楼栋与宿迁市实验小学仅一路之隔;

4.未占用学区房名额。据了解,购买幸福学府的大部分业主,已让孩子占用了宿迁市实验小学的名额,然而此套房并没有占用名额,房源非常干净。

业主告诉我,目前该学校周边的老破小二手房成交价已经达到了2.3万/㎡,而幸福学府小区品质好、房龄小、户型规整,有足够的理由卖出高价。

大家都知道,宿迁市实验小学的教育资源非常优质,其周边小区二手房价往往居高不下,业主表示,早在挂出后,就有不少人联系她要买房,对于挂出的二手房价是不能讲价的。

以上就是蜗牛小编带你围观的今日宿迁楼盘动态,如果您还想了解更多宿迁新房,宿迁楼市动态的最新消息,一定要持续关注蜗牛淘房哦!

 

蜗牛淘房是专业的宿迁房产网,为您提供最新宿迁房价信息,最详实的宿迁新房与楼盘信息,专业的置业顾问为你解决购房遇到的一切问题.

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