楼价上涨,宿迁一批房东疯狂报高价!

楼盘价格的浮动是捉摸不透的，2020年的房价也是赶不上的，更别说二手房价了，不了解市场，你永远不知道房东有多膨胀。今天蜗牛淘房的小编带大家来看看宿迁楼市的最新动态吧！

膨胀房东NO.1

小区：幸福学府小区

户型： 3房2厅1卫

楼层：低楼层(27层)

面积： 117㎡

房东挂价： 365万，单价31197元/㎡

装修情况：毛坯

这套幸福学府的房子，6月5日上架房源时，总价还在340万，目前还未来得及上传图片，然而仅仅过了一周，也就是在6月12日的时候，业主总价直接提高了10万！

2020-06-12

自由人修改房源报价为：350万

2020-06-05

自由人上架房源报价： 340万

更惊人的是，就在今天，该房源刷新房价，总价直接提到了365万，毛坯单价高达31197元/㎡!

膨胀房东N0.2

小区：中远现代城小区

户型： 2房2厅1卫

楼层：高楼层(16层)

面积： 97㎡

房东挂价： 218万，单价22474元/㎡

装修情况：毛坯

无独有偶，同样是宿迁市实验小学的学区房，中远现代城挂出了- -套97㎡户型的房子，单价22474元/㎡!比市场价高出了约2000元/㎡!

就在近期，中远现代城小区火了一把，原因正是.因该小区业主业主群里酝酿集体涨价并称：现代城房价不能低于2.5万/㎡，一定要坚守住。

膨胀房东NO.3

小区：宿迁碧桂园

户型： 3房2厅2卫

楼层：低楼层(共11层)面积： 116㎡

房东挂价： 180万，单价15517元/㎡

装修情况：精装

宿迁碧桂园的这套小高层，单价也是挂到了1.5万元/㎡以上。

这套房子是位于低楼层的小高层，房子是精装状态，一楼带院子是该套房的点睛之笔，但是房价却比同小区的均价贵了4000元/㎡左右。

房子的户型不错，三室朝南，采光也很好，且该小区属于宿迁市苏州外国语学校的学区房。但是，这个价格确实有些高了，不知道最终会不会以这个报价卖出去。

膨胀房东N0.4

小区：金色威尼斯

户型： 6房2厅3卫

楼层：中楼层(共3层)面积： 298㎡

房东挂价： 558万，单价18725元/㎡

装修情况：毛坯

金色威尼斯的一套298㎡的房子报价558万，单价达到18725元/㎡，要知道，金色威尼斯小区的二手房均价才15012元/㎡，这套房子的报价高出市场价3000多元/㎡。

最重要的是，该套房源还是毛坯状态，后期装修成本也会非常高。

我向中介了解到，金色威尼斯是宿迁庐山路小学的学区房，位于宿豫区万达商圈，小区的位置比较好，周边的配套较为成熟。

更惊人的是，就在今天，该房源刷新房价，总价直接提到了365万，毛坯单价高达31197元/㎡ !

看到这个单价，我真的被吓到了，最后我辗转联系到业主，了解这套房子的信息。

业主告诉我，这套房子之所以卖出这个价格，主要有以下几个原因；

1.地段好。幸福学府位于宿迁的市中心，小区周围的商业、医疗等配套非常完善；

2.户型好。这套房子户型为三室两厅一卫，居住空间足够宽敞，整体户型设计很规整，三室朝南，采光好；

3.双学区房。幸福学府是宿迁市实验小学南校区的学区房，而且挂出的这套房所在楼栋与宿迁市实验小学仅一路之隔；

4.未占用学区房名额。据了解，购买幸福学府的大部分业主，已让孩子占用了宿迁市实验小学的名额，然而此套房并没有占用名额，房源非常干净。

业主告诉我，目前该学校周边的老破小二手房成交价已经达到了2.3万/㎡，而幸福学府小区品质好、房龄小、户型规整，有足够的理由卖出高价。

大家都知道，宿迁市实验小学的教育资源非常优质，其周边小区二手房价往往居高不下，业主表示，早在挂出后，就有不少人联系她要买房，对于挂出的二手房价是不能讲价的。

以上就是蜗牛小编带你围观的今日宿迁楼盘动态，如果您还想了解更多宿迁新房，宿迁楼市动态的最新消息，一定要持续关注蜗牛淘房哦！

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